沪杭等地方政府出台政策救楼市 购房者多不买账

　　新浪财经讯 从三季度长沙市政府出台救楼市政策伊始，各地方政府的救市举措紧跟而至。据透露，住宅和城乡建设部正在拟定旨在稳定房地产市场的一系列新措施，将上报国务院，有望于近期出台。

　　随着地方政府救市举措的推进，中央相关部门正在酝酿制定全国性房地产市场“回稳”政策的说法甚嚣尘上。传言“救市建议”主基调是改变目前“严厉”的房地产调控政策，改为“适度控制”。具体政策包括：允许地方政府自行救市；降低房地产交易有关税率；鼓励改善性住房需求等。该措施将包含在国务院稳定宏观经济的一揽子计划中，有望近期出台。

　　从7月20日长沙开始实施救市举措起，福州、南京、宿迁、沈阳、厦门、西安等地也高调加入大军。10月14日，紧随长三角重镇上海上调补充住房公积金贷款的最高额度，符合条件的家庭最高可贷60万元之后；杭州市政府也出台了救楼市“24条”，内容涉及购房入户、税费减免、二套房贷、公积金贷款等许多方面，被视作此轮地方政府救市行动中力度最大的。长三角两大城市上海、杭州终不约而同宣告对低迷的楼市进行“救市”。至此，全国共计18个大中城市推出救市政策。

　　站在楼市的某一制高点，地方政府出台政策刺激市场，既是救市，也是自救。虽然中央还没有对调控政策“松绑”，但是默认的态度，足以令地方政府的救市热情集中迸发。

　　另一边，从市场各方的反应来看，似乎并没有太多的人“买账”。根据新浪财经的调查显示，参与调查的网友达到约3.2万人次，竟然有76.68%的网友认为地方政府的救市政策不会改变房价下跌趋势，救市作用不大。

　　同时，国内部分经济学家也明确表示反对政府救楼市的立场。清华大学经济系教授李宏彬就曾表示，目前还没有必要对房地产业进行注资。前几年我国的房地产业过热，把其泡沫挤出去对我国经济是有好处的。

　　即使目前购房者对地方政府救市措施仍然冷眼相待，但是沪深两市的地产板块却非常“买账”。10月15日，地产板块早盘飙升后一度杀跌，午后，该板块在中粮地产和万科A的引领下直线拉升。地产股的优异表现，带动沪指震荡回升。市场预计，随着各地方政府的救楼市政策持续深入，地产股有望继续走强。